抵押经营贷款业务回暖 抵押消费贷被严控却难抑
2018年09月13日 10:17
来源:21世纪经济报道 作者:顾月
实际上,对于科技含量不高的民营小微实体企业、个体工商户等,通过股东、控制人来抵押个人不动产获得融资,还是最主要的融资方式。,,今年监管部门多次喊话银行的住房抵押贷款产品,提出审慎发放房地产抵押贷款,努力抑制居民杠杆率,严控个人消费贷款等违规流入股市和房市,继续遏制房地产泡沫化。
多位银行个贷部客户经理告诉21世纪经济报道记者,从2016年下半年开始,就有感觉多家银行,尤其是股份制银行在发力个人消费贷款,包括大额的住房抵押消费贷款和小额的信用类消费贷款。但后来发现,部分消费贷款违规流入房地产市场,多家银行也因此受到了监管处罚,因此目前额度较大的抵押消费贷在额度、利率、审核上都难以放松,有些银行甚至暂停该业务。
浦发银行一名客户经理则表示,目前住房抵押消费贷还在继续做,但一定要求提供购物发票,不能是凭证或小票。“谁没事抵押房子消费个100万,发票你提供得出来吗?其实还是有很多违规进入楼市,现在都在严查贷款的违规使用情况。而在银行要求提供消费发票后,申请自然少了,放款也少了。”
但实际上,虽然银行在严控住房抵押消费类贷款,但多位客户经理都表示,包括“按揭贷款”、“个人住房抵押经营贷”、“个人住房抵押消费贷”在内的个人贷款,不良率相对对公贷款来说都很低。
央行最新公布数据显示,8月新增人民币贷款共1.28万亿元,其中住户部门短期贷款增加2598亿,占比达20%,银行信贷更多的,还是投向了风险较小的个人贷款。
天风证券银行业首席分析师廖志明表示,目前银行对个人贷款业务偏向明显,住户部门消费贷款需求仍较好。“从资产质量来看,个人消费贷款利率高风险低,目前抵押消费类贷款受到政策严控,银行自然多发力在信用类消费贷款上,但其中也要注意居民杠杆率抬升下的共债问题。”
[责任编辑:裴自晶]
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