改革开放40年 房地产业迅猛发展为支柱产业

房企重新聚焦引领多元化发展

历经20年高速发展，如今房地产行业已悄然变革，商业地产、长租公寓、产业地产、养老地产等新领域成为房企重新聚焦的方向。

一大批嗅觉敏锐的企业在多元化发展中积极探索运营模式、不断升级产品、创新技术与服务，探寻新时代背景下的可持续发展路径、引领行业高质量发展。

《白皮书》演示了不同规模房地产企业发展分化的路径：大型企业继续提升市场份额或转型为综合开发运营商，深化金融资本模式，实现产融结合；中型企业提升细分领域的运营能力，盘活存量资产；小型企业则围绕存量房市场转型为服务商。

同时，《白皮书》也对“百亿房企”各阵营间分化转型态势做了全面分析。千亿元以上企业如何进行业务布局？500亿～1000亿元级企业主要集中于哪些领域？瞄准千亿元的进取型企业又是如何积极赶超？500亿元及以下的企业如何扩大主业？

挖潜特色地产定义行业价值新风口

新的时代为房地产行业多元化发展提供了更多机遇和挑战。《白皮书》指出，特色地产为房企挖潜多元化、打造产业链闭环、实现产业协同发展提供了行业价值新风口。

面对租赁市场的万亿蓝海，长租公寓成为房企和运营商强势布局的新阵地。一部分企业通过轻重资产并举的模式快速抢占了先机，通过提升专业运营能力，从项目获取到开发、营销、运营到推出，以各自的方式破解长租公寓盈利痛点。

商业地产则正随着消费升级被重新定义价值。

消费需求升级和行业科技进步推动着商业地产运营思路的全新变革。人工智能、物联网、大数据以及云计算等技术，成为房地产企业实现市场决策、运营管理、业态创新等整条产业链升级和迭代的重磅武器。

伴随中国老龄化加速，养老地产供需矛盾进一步突出，《白皮书》解读了巨量养老市场如何被渴求新利润增长点的房企、养老机构、险资以及产业链上下游相关企业积极抢占，并通过分析产业模式和政策走向，为企业提供价值参考。

同时，在新型城镇化建设和产业转型升级提速的背景下，产业地产的开发价值和区域性发展机遇彻底爆发。传统房企和互联网巨头同时争抢产业地产的时代红利，他们各自的优势何在？产品如何创新？产业生态如何健康发展？产业规模如何扩大？

9月27日，第八届中国价值地产年会，“大城”版图里的“无界”机遇，《每日经济新闻》携手中国指数研究院发布的《2018年中国城市价值白皮书》将一一揭晓。