原标题：向上拓空间 向链聚动能
兰州推进“工业上楼”探索产城共生、集约高效发展新路径
航天联志信创智造（兰州）科技有限公司生产线
黄河穿城而过，受“两山夹一河”特殊地理条件制约，兰州工业拓展空间长期受限。一边是先进制造项目陆续落地、实体经济持续扩容，一边是主城区土地资源趋紧、部分存量厂房低效闲置。城市要发展，空间从何而来？兰州的破题思路明确而坚定：向上拓空间，向链聚动能。
今年，我市印发实施《兰州市中心城区用地混合开发和空间复合利用指导意见（试行）》，建立用地混合开发和空间复合利用正负面清单，划定用地兼容边界、实施差异化管控引导，为“工业上楼”、研产一体化提供了清晰的制度支撑，也为提升土地利用效率、优化城市功能布局打开通道。连日来，记者走访兰州国家生物医药产业基地创新园、信创产业园及智能装备制造企业发现，兰州的“工业上楼”并非简单地将生产设备搬进楼宇，而是坚持产业适配为先、安全合规为本、链条协同为要，让产业发展从平面外延转向楼宇垂直集聚，赋能“3+2”现代化产业体系和“6+X”先进制造业产业集群建设。
叠楼成链 贯通研发生产全流程
走进兰州国家生物医药产业基地创新园，楼宇之间人货动线清晰，园区按照“轻上重下、洁净分区”原则，把研发、小试、中试、量产沿着楼层有序排布，形成梯次分明、动静分离的垂直产业载体。
在创新园二期，深耕体外诊断试剂领域20余年的兰州百源基因技术有限公司，将微生物及耐药检测产品开发的全链条布局在一栋楼内。该公司副总经理郑晓玲介绍：“按照研发在上、生产在下、配套居中的立体布局思路，我们四、五楼是省级重点研发实验室和市级概念验证中心，二楼布局微生物富集原材料中试线，一楼是微生物培养基和质谱试剂生产线，三楼为仓储区。楼上研发验证、楼下生产转化，整栋楼涵盖了从基础研究、概念验证、中试到产业化的完整路线，一栋楼串联起从研发到生产的全链条。”
垂直载体能否适配产业发展，核心在于前期规划设计贴合行业工艺需求。兰州高科产业园建设开发有限公司董事、总经理王正龙介绍，园区从规划之初就将需求前置，层高、楼面荷载、通风排污、洁净分区全部对标医药行业规范。研发楼首层5米，生产厂房首层6米；生产厂房首层荷载达每平方米1吨，标准层每平方米控制在500至800千克，适配发酵罐、离心机等重型设备上楼；同时，配套大吨位货梯和独立货运动线，首层设置卸货平台，货车直达各个单元。
“‘工业上楼’不是单纯把厂房叠高，而是实现产业链上楼。”王正龙说，创新园对照链条缺口精准招引配套企业，让新入驻企业“进门即入链”。
甘肃皓天科技股份有限公司（以下简称“皓天科技”）与创新园共建“化学原料药及制剂共性技术研发平台”，2025年11月挂牌，目前已与创新园多家企业建立合作关系。该公司研究院副院长邓月婷向记者介绍，园内规模较小的企业把样品送来做委托检验，不必自购动辄数百万元的精密仪器。此外，围绕生物医药产业链，皓天科技重点攻关特色原料药及药用辅料的工艺开发。“待园内企业兰州积石药业有限公司推进司美格鲁肽口服制剂管线时，我们可为其稳定供给核心辅料。通过这种产业链配套协作，各企业聚焦自身优势赛道，避免同质化研发与重复投入，共同打通口服多肽药物本地产业链条。”邓月婷说。
盘活存量 主城再造垂直智造线
作为兰州市核心区域，城关区可利用土地资源稀缺，工业项目无处可落，产业发展受限。2025年，兰州市城关区创新提出“工业上楼”模式，而位于段家滩路的原甘肃光学仪器总厂老旧厂房，层高3.9米、每平方米荷载500千克，可充分满足信创企业低污染、高附加值的条件，成为兰州“工业上楼”示范项目。
记者走进创速空间·兰州市信创产业园三层看到，航天联志信创智造（兰州）科技有限公司的装配全流程生产线持续运转，装配、调校、老化测试、安规、包装在同一楼层闭环完成。机器人挥舞着“手臂”，将装配完的信创产品精准码垛，包装好的产品通过三楼包装区跨层升降机运到四楼存储。
随着航天联志等链主企业入驻创速空间，甘肃如意鲲鹏科技有限公司、兰州申云智能科技有限公司等企业也纷纷将生产线搬进楼里。这些企业逐渐构成“整机制造-芯片与软件适配-行业解决方案”的互补链条。在“工业上楼”模式下，合作伙伴变成了楼上楼下的好邻居，芯片适配实验室等创新平台得以在物理邻近的空间内协同运转，共同开展芯片与整机的适配优化。
老厂房的蝶变，不是简单的空间翻新，而是城市产业逻辑的转变。过去，主城工业项目受土地约束，只能向外搬迁；现在，通过盘活存量低效楼宇，轻量化高端制造留在城区，贴近算力、政务、市场场景，形成“研发在城、智造在楼、应用在本地”的良性循环。老厂房的工业印记得以保留，新的数字产业在此扎根，实现城市更新与产业培育双向赋能。
分类施策 因地制宜划定上楼边界
如果说生物医药、信创产业业态轻，更适合垂直布局，高端智能装备制造上楼，则需要审慎研判、分类取舍。在七里河区彭家坪，兰州海红技术股份有限公司（以下简称“海红技术”）就探索形成了“重工序留底层、轻制造向高层”的差异化上楼模式。
海红技术是国家级专精特新“小巨人”企业，主营智能配电开关控制设备、新能源充电设备、通信系统装备等产品。钣金冲压、喷塑等工序荷载大，生产过程易产生粉尘，管控要求高，不适宜上楼，全部保留在底层厂房。高层车间内，生产管控系统大屏实时刷新数据，工人有序开展模块组装、线路排布、通电校验，充电桩、智能配电柜体的精密调试在洁净楼宇内完成。
这套布局模式兼顾产业安全与土地集约利用。企业不新增建设用地，依托现有厂区向上拓展产能空间，同步实施数字化、绿色化技术改造，搭建数字化管理系统，在扩容产能的同时严控环境影响。该公司技术生产部经理吕志斌表示：“分层布局的核心，是按照工艺属性分类处置，适宜上楼的环节上楼，不具备上楼条件的工序就地规范管控，牢牢守住安全、环保底线。”
这也是兰州推进“工业上楼”形成的共识：“工业上楼”没有通用模板，并非所有工业品类都适合上楼。依托正负面清单明确管控边界，一类工业、新型产业用地可适度兼容研发、商务配套；高污染、高风险、重荷载工序，严格限制上楼，在合规前提下实现土地效益最大化。
记者手记
不止向上拓展 重在链式共生
初闻“工业上楼”，很容易简单理解为厂房叠高、产线上楼。实地走访后才发现，合格的垂直工厂，依托的是一整套精细化的前置设计。层高、楼面荷载、货梯配置、排污系统、洁净分区、危废管控，每一项参数都要匹配产业属性；正负面清单、比例管控、区域评估、分层登记，每一项制度设计都为守住安全合规底线。
也正是在走访中，兰州“工业上楼”的实践图景逐渐清晰：老厂房改造属于盘活存量、腾笼换鸟，生物医药产业基地则是按照产业需求新建垂直载体。路径有别，但核心逻辑相通——上楼的不只是生产线，更是产业链。容积率提升、土地效益提高是直观成效，而更珍贵的价值，在于上下游主体在同一楼宇、相邻空间近距离集聚。样品即时送检、辅料就近供给、技术当面会商，这种物理邻近带来的协同效率，是线上远程协作难以替代的。
向上拓展空间，只是破题的手段，不是发展的终点。推行“工业上楼”，本质是探索产城共生、集约高效发展新路：唤醒闲置低效楼宇，串联分散产业资源，推动土地利用由平面外延转向立体挖潜。在这套模式下，主城留住高端制造，产业扎根城市，城市更新赋能产业，最终实现宜居空间与实体经济双向兼容、协同共进。
本报记者 陶奕冰 文/图
（兰州日报）
