垃圾桶紧贴异味扰民　老旧小区开不了窗的痛咋破解

原标题：老旧小区“开不了窗的痛”如何破解？

　　　　精细化治理　还居民清爽盛夏

连日来，气温节节攀升，垃圾桶紧贴楼窗成了不少兰州居民的“烦心事”。记者走访兰州多个城区小区发现，新建小区科学规划垃圾投放点位、定时清运保洁，居住环境干净整洁；而个别老旧小区普遍存在垃圾桶紧邻居民窗户、垃圾清运不及时、污水渗漏严重等问题。低层住户盛夏不敢开窗通风，宜居体验大打折扣。

针对这种现状，兰州已有部分社区探索老旧小区垃圾治理新模式，取得了良好成效。

1

现场直击

新旧小区反差鲜明

记者走访城关区、七里河区多个新建小区看到，所有小区均严格按照人居环境标准规划垃圾投放点位。垃圾收集站、集中垃圾桶点位全部远离居民楼栋，统一设置在小区边角、通道尽头、绿化带外围等非居住核心区域，距离居民窗户、住宅单元门均在30米以上，从源头规避了异味扰民问题。

不仅点位规划科学，新建小区普遍配备标准化垃圾分类投放亭、封闭式分类垃圾桶，设备密封性强，能有效阻挡垃圾异味外溢、污水渗漏。物业建立了规范化清运保洁机制，夏季高温时段加密清运频次，实行“日产日清、定时消杀、随满随清”，不会出现垃圾堆积外溢、长时间存放发酵的情况。

同时，新建小区会定期对垃圾桶、投放点位地面进行高压冲洗、消杀除臭，保持投放区域干净整洁。即便夏季瓜果垃圾、厨余垃圾增多，小区内也无明显异味，居民可以全天候开窗通风，不受垃圾污染困扰。完善的硬件设施、科学的点位规划、规范的物业服务，让新建小区夏季居住舒适度大幅提升。

反观老旧小区，由于先天规划不足，没有完善的人居配套规划标准，垃圾桶摆放只能“见缝插针”，为异味扰民埋下隐患。

2

多方探访

诉求背后，是老旧小区治理两难

“我们也知道垃圾桶摆在窗边扰民，居民投诉一直很多，但小区实在没有多余地方可以挪。”谈及整改难题，阳光家园小区物业工作人员道出了无奈。老旧小区最大的短板就是公共空间极度稀缺，楼栋排布密集、道路狭窄，有限的空地基本被停车位、绿化带、健身设施占用，几乎找不到远离住户窗户、适合集中摆放垃圾桶的闲置区域。

物业工作人员表示，垃圾桶摆放需要兼顾“便民”和“降噪除臭”，如果将垃圾桶统一移到小区偏远角落，虽然能解决异味扰民问题，但会大幅增加居民扔垃圾的距离，很多老年住户、低层住户出行不便，极易引发新的投诉。“挪近了臭居民，挪远了不方便居民，怎么摆放都难以兼顾，是老旧小区的普遍难题。”

除了空间局限，经费不足、设施老化、管理薄弱也是核心症结。多数老旧小区物业费标准低廉、收缴率偏低，物业营收有限，无力投入资金改造标准化垃圾房、更换全套密封环保垃圾桶。多数小区只能沿用老旧简易设备，无法从硬件上解决异味、渗漏问题。同时，部分无物业的老旧楼院、“三不管”楼院，日常保洁、清运、消杀工作由社区代管，人力、物资有限，常态化精细化管护难以落实到位。

九州花坛社区一位工作人员告诉记者，夏季垃圾成分特殊，瓜果皮、菜叶、剩饭等湿垃圾占比超六成，含水量高、易腐烂发酵，是异味的主要来源。春秋季节垃圾异味不明显，一到夏季高温天气，扰民问题就集中爆发。社区和物业只能通过增加清扫频次、冲洗垃圾桶、喷洒除臭药剂等方式缓解问题，但无法彻底根除点位不合理带来的根本问题。

3

治理新模式

精细化治理，解决居民痛点

记者了解到，兰州已有部分社区探索老旧小区垃圾治理新模式，且取得了良好成效。西固区先锋路街道兰玻西社区通过升级老旧小区垃圾投放点、更换新型密封垃圾桶、优化清运保洁制度、常态化消杀清洁等方式，有效破解了老旧小区垃圾异味、污水渗漏、蚊蝇滋生等难题。城关区多个社区针对居民诉求，协调物业微调垃圾桶点位、增设临时投放点，最大程度降低对住户的影响，这些成熟经验值得全市老旧小区借鉴推广。

老旧小区是城市发展的印记，承载着无数市民的生活记忆，老旧小区的提质改造、精细化治理，是城市更新的重要内容。相较于新建小区的先天优势，老旧小区的治理更需要用心、用情、用力，补齐规划短板、填补管理漏洞。

夏季高温仍将持续，垃圾扰民问题亟待破解。各街道社区、物业单位应主动倾听居民诉求，通过优化点位布局、升级环卫设施、加密保洁清运、常态化消杀除臭、引导居民规范投放，多措并举整治垃圾异味扰民乱象，彻底告别“盛夏不敢开窗”的尴尬。

本报记者　桑杰才让

（兰州晚报）