哥哥房贷断供失联　妹妹作保被起诉

原标题：哥哥断供玩“消失”　妹妹作保被起诉

【本报讯】近日，西固区法院审理了一起特殊的金融借款合同纠纷：借款人李甲断供房贷后为躲债“失联”，银行转而起诉其妹妹，要求其偿还剩余贷款，最终银行在法官释法后主动撤诉。

2022年6月，李甲与银行签订《自然人房屋按揭借款合同》，约定贷款110万元、期限25年，以所购房屋作抵押，由妹妹李乙作为连带保证人签字。放款后，李甲仅正常还款1年便停止还贷，银行多次催讨无果，发现李甲早已“失联”。因李乙是连带保证人，银行遂将其起诉至法院。

案件审理中，法官首先明确，银行起诉其本身符合法律规定。但关键争议点在于，案涉贷款同时存在“物保”（李甲的抵押房屋）与“人保”（李乙的保证）。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条，若债权同时有物保和人保，且物保由债务人自己提供、各方未约定实现债权顺序的，债权人应先就物保实现债权，仅在抵押财产不足以清偿时，才能要求保证人担责。

本案中，抵押房屋为债务人李甲所有，因此银行需先通过法律程序处置抵押房屋，而非直接要求李乙还款。最终，银行在理解法律规定后，主动撤回对李乙的起诉。

记者　许沛洁

（兰州晚报）