兰州陪读房租赁市场迎热潮　80平米两室一厅最抢手

原标题：陪读房租赁市场迎来新一轮热潮

　　　　80平方米两室一厅成为“香饽饽”

兰州晚报讯　全市中考6月16日启航，这也意味着一批新生即将走进高中校园，高中周边的租房市场再次迎来了一轮热潮。6月16日，记者走访兰州多所重点高中周边的租房市场发现，与学校紧邻、面积在80平方米左右的两室一厅成为家长和学生眼中的“香饽饽”。家长们认为，这类房源位置优越，能够大幅缩短学生上下学的通勤时间，成为更多人的首选。

减少通勤时间　赢得宝贵睡眠

“位置，还是位置！”这是房地产行业流传已久的一句名言，对于高中学区周边的租房市场而言，这一法则更是体现得淋漓尽致。记者走访时，家长们表示，紧邻学校的位置意味着学生可以拥有更多的睡眠时间，避免了早起赶路的烦恼，家长也不用接送。此外，学区周边的社区环境往往较为安静，有利于孩子学习和休息，这也是家长们青睐这类房源的重要原因之一。

市民隋先生的儿子今年中考，他正在兰大附中附近寻找合适的房子。他说：“我家小孩目前成绩在校榜前十名，应该能够考进兰大附中，我打算找一套一租三年的房子。这几天，我从网上查询的租房信息显示学校附近的房源不少，但价格不低，80平方米左右的房子每月租金在1800至2500元。估计一次付三年的租金的话，还能讲点价。”

从家长们的反馈来看，大家对陪读房的面积要求有所提升，比起前些年五六十平方米的房子，目前两室一厅80平方米左右的房子成为租房市场的新宠。市民刘先生表示，“80平方米的面积足以容纳家庭成员的日常生活需求，同时也能提供相对独立的学习和休息空间，满足学生的学习需求。另一方面，与大面积的房型相比，80平方米左右的公寓在租金上更为经济实惠。对于大多数家庭而言，既能保证居住的舒适度，又不会造成过大的经济负担，因此成为性价比极高的选择。”

陶先生家住碧桂园三期文璟城，女儿在外国语高级中学读高一，一年下来孩子瘦了不少。他说：“每天早上六点过五分坐第一班公交车去上学，晚上放学回来要是堵车的话，公交单程就要坐一个小时。一年下来，本来就不胖的女儿瘦了十斤，心疼！我和妻子商量了一下，决定在外国语高级中学附近租一套房子，搬过来和孩子一起住，以便更好地照顾她的饮食起居。”

两室一厅80平方米的房子最抢手

由于两室一厅的房子在高中学区周边的租房市场中备受追捧，这类房源的供应量显得有些短缺。一名业内人士告诉记者，由于学区周边的土地资源有限，部分高中周边以老房子为主流，80平方米左右的户型成为稀缺资源。由于供不应求，这类房源的租金也呈现出了“屹立不倒”的趋势。甚至有房主表示，想租房得一次性缴纳三年房租。为了抓住租房的黄金时机，家长们往往要提前数月开始寻找房源，并做好充分的准备，以确保成功租到心仪的学区房。

记者调查发现，陪读租房除了“近”这项标准，一些距学校略远的高层小区、精装公寓也被不少家长纳入考虑范畴。“距离略远一点，但是有电梯、装修好、南北通透、家电齐全的房子也比较紧俏，挂到网上一般不出3天就租出去了。”一位房屋中介人员告诉记者。以二十七中周边某高层公寓为例，精装修且配有相对齐全家电的房子，单月租金在2500元以上。

记者在走访中还发现，陪读租房还有一些“吸睛点”，比如曾经是“学霸”租住过的房子，会相对好出租。房屋中介人员表示，有些家长希望图个“吉利”，总觉得与“学霸”同用一张书桌，或许能给自己家孩子带来“好运气”。所以，这类房屋通常很快会被再次租出去。

记者在兰州一中、兰州二中附近看到，一些旅店、饭店也推出了专门针对学生的午间休息室、自习室、学生饮食套餐等服务。一位学生说：“这些自习室、午间休息室很实用。我家远，中午回不了家，在教室里趴在桌子上睡觉太难受，但在旅馆能好好睡一觉，也花不了太多钱。”

兰州日报社全媒体记者　周靖博　文/图

（兰州晚报）