还贷八年没收到房起诉开发商银行　法院这样判

原标题：购房者交了首付，还着贷款却不得房！法院判决来解决

观澜新闻客户端讯（兰州日报社全媒体记者　许沛洁）近日，王某向甘肃矿区人民法院送上一面锦旗“执法为民一身正气，勤政为民两袖清风”，感谢法官帮他解决“购房不得房”之困。

2013年5月，王某为按揭贷款购买案涉房屋，与某房地产公司、某银行分别签订了《商品房买卖合同》和《借款合同》，支付了房屋首付款并按月向银行偿还贷款8年后，王某没有收到开发商交付的房屋。2022年王某将开发商和银行诉至法院，要求解除《商品房买卖合同》和《借款合同》，由开发商退还已付款本息，剩余购房尾款由开发商直接向银行偿还。原审法院仅判决解除《商品房买卖合同》，没有对《借款合同》一并处理。由于《借款合同》并未解除，该案相关问题始终存在，并且王某在未得到房产且购房合同已解除的情况下，仍然要向银行偿还贷款。2024年8月，王某就《借款合同》所涉纠纷，上诉至甘肃矿区法院。

主审法官认真审查案件材料后，厘清案件症结在于：《商品房买卖合同》和《借款合同》是在商品房按揭贷款商业模式下订立，应当一并考量一并处理，如果仅就其中一份合同单独进行处理，连环扣无法解开，纠纷得不到彻底解决。经慎重研究后，矿区法院判决解除《借款合同》，由开发商向银行偿还剩余贷款。

（观澜新闻）