原标题：【强县域 促提升】一楼一特色 一域一集群——兰州市城关区持续壮大楼宇经济观察
城关区楼宇资源集聚成势 本文图片均由城关区委宣传部提供
新甘肃·甘肃日报记者 王煜宇
“有限的土地里蕴藏着无限的向上生长空间。”这句话正在成为兰州市城关区楼宇经济发展的生动写照。
站在东方红广场、西关十字、雁滩片区抬头望去，一座座商务楼宇拔地而起，企业、人才、资金在其中加速汇聚。
数据显示：城关商务楼宇数量从2015年的79座增长至目前的102座，增长29.1%，占全市楼宇总量的55.4%；入驻企业由2809家增至6033家，增长114.7%。
近年来，城关区通过统筹规划布局、盘活闲置资源、培育特色楼宇、升级配套服务，楼宇经济逐步从传统租赁模式，向空间开发、产业集聚、运营服务深度融合的新模式转型。
围绕“一楼一主业、一楼一特色”的思路，城关区引导全区楼宇错位布局、聚链发展，打造辨识度高、集聚力强的产业标杆楼宇——
依托东方红广场、万象城片区，重点发展总部经济、金融服务业；
联动西关、南关十字片区，深耕文化商贸融合业态；
雁滩片区聚焦数字信息、专业咨询等现代服务业；
兰州SOHO大厦定向集聚建筑类龙头企业；
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“各片区定位清晰、优势互补，逐步形成特色鲜明、梯度协同的楼宇产业矩阵。”城关区商务局副局长夏露淳说，以商务商业楼宇为载体，向空间要潜力、向土地要效益，楼宇经济已成为城关区破解土地资源约束、推动经济提质增效的重要抓手。
“城关区楼宇经济体量持续壮大、集聚效应凸显，正逐步成长为撬动区域高质量发展的强劲‘垂直引擎’。”她说。
规模持续扩张的背后，是楼宇经济贡献度稳步提升。
截至目前，经过多年培育，全区商务楼宇入驻企业覆盖19大产业类型，吸纳从业人员约7.5万人，占全市楼宇从业人数的57%；楼宇经济税收36.37亿元，占全市楼宇经济税收的69.6%。
城关区是全省的核心区，经过多年发展，一些楼宇逐步变得老旧，成为低效楼宇。如何将这些资源盘活？成为摆在城关区面前的一道必答题。
“我们着手建立了闲置楼宇动态监测长效机制，常态化开展全覆盖摸排，摸清空置规模、闲置成因与盘活潜力，分类建档、动态更新，为低效资产精准盘活夯实数据底座。同时，‘一楼一策’精准赋能，从硬件更新、业态重塑、服务升级、资本运作四条路径发力，推动老旧低效楼宇焕发生机。”夏露淳说。
走进坐落于拱星墩街道段家滩路的信创产业园，这座原为闲置多年的甘肃光学仪器总厂老旧厂房，经过改造升级，这座10层、总面积约2万平方米的楼宇变身“垂直工厂”，成为城关区“工业上楼”的生动实践。
科学规划谋篇布局，精准盘活闲置资源。
按照“一楼一策”方案，园区锚定信创赛道定向培育，配套专业化荷载、供电、生产设施精准招引航天联志、海光信息、申云智能等行业上下游头部企业，落地多条国产化智能产线，构建起芯片适配、服务器整机制造、行业解决方案的完整产业链。
昔日闲置低效的老厂房，一跃成为城关区新质生产力的重要承载空间，信创产业园为城关区盘活存量载体、实现“老楼焕新”，探索出了一条新路径。而坐落于农民巷东侧的盛达中心，则成为城关区楼宇提质、服务赋能、拴心留人的全新样本。
盛达中心面积近7万平方米，配套商业完善、区位优势突出，现已集聚科技、建筑、金融、医药等领域优质企业51家，吸纳从业人员4810名。
企业多、人员聚集，在东岗西路街道的推动下，依托街道“党建带工建、工建服务党建”工作模式，盛达中心成立楼宇工会联合会，搭建起全覆盖、精细化的职工服务阵地。
“我们常态化打造职工书屋、开展困难职工帮扶、提供心理疏导、调解劳资纠纷，通过文化赋能、精准帮扶、技能提升、健康关怀、权益保障五大类服务，不断厚植楼宇发展软实力。”盛达中心楼宇工会联合会工作人员张丽说。
暖心细致的服务，持续提升企业员工归属感，既涵养楼宇文化氛围，也有利于楼宇稳住优质企业、集聚高端人才，让产业楼宇既有向上发展的“高度”，更有拴心留人的“温度”。
一系列精准举措落地见效，一批标杆楼宇相继涌现，既有存量空间蝶变的典型，也有服务赋能的样板，为城关区持续发展楼宇经济坚定了信心、打下基础。“我们将持续深耕楼宇经济提质升级之路，落地落细各项惠企纾困政策，盘活闲置低效楼宇资源，为全区经济社会高质量发展注入源源不断的新动能。”夏露淳表示。
（新甘肃）
