存量房贷利率下调惠及甘肃270万人　算算能省多少钱

文/韩静玥

中国人民银行甘肃省分行2024年三季度新闻发布会举行　中国人民银行甘肃省分行供图

10月30日，凤凰网从中国人民银行甘肃省分行召开的2024年三季度新闻发布会上获悉，前三季度甘肃省金融机构发放个人住房贷款加权平均利率为3.79%，同比下降0.32个百分点。此次存量房贷利率调整政策，将惠及甘肃省90余万户家庭270万人，平均每年减少家庭利息支出约16亿元。

中国人民银行甘肃省分行货币信贷管理处副处长王昊介绍，目前甘肃省存量房贷已基本完成批量调整，借款人可通过短信或手机银行查询利率调整结果。需要说明的是，此次政策调整的是最新贷款市场报价利率基础上的加点幅度，高于最新贷款市场报价利率减30个基点的存量房贷，统一降至最新贷款市场报价利率减30个基点。

王昊说，由于重定价日不同，不同借款人的利率在调整后会有所差异。重定价后，才会体现出最新贷款市场报价利率的降幅，借款人的利率将调整至同一水平。例如，重定价日在10月26日至次年2月19日的房贷，此次调整后利率水平为3.9%，即4.2%减30个基点。到重定价日，按照目前最新贷款市场报价利率，最终将统一降到3.3%，即3.6%减30个基点。

增量房地产金融政策落地以来，中国人民银行甘肃省分行不断优化个人住房贷款最低首付比例政策。10月1日起，对甘肃各市州贷款购买住房的居民家庭、商业性个人住房贷款不再区分首套房和二套房，最低首付比例统一为15%。同时，推进落实保障性住房再贷款政策，将5月份人民银行创设的保障性住房再贷款，中央银行资金支持比例由原来的60%提高到100%，进一步增强了对银行和收购主体的激励。

据悉，截至三季度末，甘肃省金融机构各项贷款余额28974亿元、同比增长5.7%，前三季度新增贷款1484亿元。