超百万房子60万捡漏？40人被骗2400余万

原标题：单位内部房60万元能捡漏？

　　　　40名受害人被骗2420余万元　西固警方破案追赃

兰州晚报讯　对大部分家庭来说，房产是最重要的财产。买房时，面对所谓的低价内部房源，你看中的是“馅饼”，对方给你设下的可是陷阱，最终结局可能是钱房两空。近期，兰州市公安局西固分局破获以出售单位内部房为由的诈骗案40起，涉案金额2420余万元，抓获犯罪嫌疑人王某，目前已追赃挽损800余万元。

2024年1月底，西固公安分局先锋路派出所民警在开展社区警务工作时，发现一连几天，辖区某小区门口都有数十人聚集。出于职业敏感性，民警主动上前了解情况。

经了解，部分群众称通过自称西固区某单位财务部主任王某的人购买了位于该小区的单位内部房，现场另一部分群众则是有意向购房者。其中一名购房者巨某称，自己通过王某，以60万元的价格，购买了该小区一套市场价110万元的房子，并向民警出示了《商品房买卖合同》《不动产登记申请受理通知书》、购房发票、银行回执单等材料。民警通过仔细查看巨某提供的购房发票，发现该发票纳税人识别号属地并非甘肃省，提醒巨某通过专业机构鉴定一下发票真伪，谨防因贪图便宜受骗。

巨某将该购房发票送至专业机构鉴定，发现是假发票。巨某进一步到其他权威机构查询后，发现《商品房买卖合同》《不动产登记申请受理通知书》等均系伪造。巨某怀疑被骗，来到先锋路派出所报案。接报后，先锋路派出所立即组织警力开展调查取证工作。

通过对该小区开发商进行调查走访，民警了解到，王某向巨某出售的房屋的开发商并未对外进行销售，其房屋所有权仍归属开发商所有，王某涉嫌诈骗的可能性极大。3月28日，民警在西固区某小区将王某抓获。经讯问，王某对其谎称是西固区某单位财务部主任，通过偷换房屋门锁，伪造《商品房买卖合同》、购房发票等材料，诈骗巨某60万元的犯罪事实供认不讳。

据王某供述，其通过该小区地下车库进入内部进行踩点，确认开发商尚未对外进行销售的房屋位置，然后通过网络联系开锁公司更换房屋门锁，后又伪造西固区某单位财务部主任工作证，对外谎称有一批位于该小区的单位内部房可低价销售，从而实施诈骗。

民警通过对王某名下9张银行卡近5个月银行流水进行研判，发现有大量资金流入，王某以同样手法多次实施诈骗的可能性极大。民警决定扩大侦查范围，开展案件深挖工作。通过进一步侦查，民警发现先后有27名被害人通过亲戚朋友相互介绍的方式，以低于市场价约三分之一的价格，从王某处购买了位于该小区的所谓单位内部房。

调查中民警发现，王某抓住被害人想低价购房的心理，要求被害人遵守所谓的“潜规则”，要闷声占便宜。在被害人完成转账汇款后，王某将大部分被害人持有的《商品房买卖合同》、购房发票等材料收走，声称“想要房子，就得一切听我安排，否则不卖给你！”

为了进一步固定犯罪证据，民警依法对王某住所进行搜查。经搜查，王某共“扣押”《商品房买卖合同》《不动产登记申请受理通知书》、银行存根等书证354份、钥匙70余套，制作的假水卡、假电卡、假燃气卡等25套。随后，民警先后前往银行、税务、房地产公司、物业公司等40余家单位进行调查取证，梳理涉案银行卡资金流水1400余页，整理案件卷宗34本，形成了完整有效的证据链。

在案件侦办中，民警发现自2019年开始，犯罪嫌疑人王某还以低价出售安置房、铺面等方式实施诈骗13起，涉案价值768万元。通过对涉案资金进行研判审计，民警发现王某诈骗所得的赃款部分用于个人消费挥霍，其中500余万元用于打赏网络主播，另赠送给其网恋男友房产、豪车、首饰名表等累计价值980余万元。

为尽量挽回被害人损失，办案民警辗转黑龙江省哈尔滨市，海南省海口市、三亚市、万宁市，内蒙古通辽市，河北省石家庄市等地开展追赃挽损工作。通过努力，共追回赃款赃物共计价值800余万元，其中冻结涉案资金20万余元，扣押位于哈尔滨市、三亚市的房产2套，价值354万余元，扣押品牌车辆5台，价值310余万元，扣押金银珠宝、名贵手表、手机电脑等50余件，价值116万余元。目前，犯罪嫌疑人王某已被依法逮捕，案件已移送起诉。

兰州日报社全媒体记者　王进　通讯员　李军利

（兰州晚报）