兰州房屋交易增值税从1%涨到20%?官方回应……

兰州房屋交易增值税从1%涨到20%?官方回应……

原标题:兰州官方回应房屋交易增值税从1%涨到20%:应为个税,且政策无变化

据红星新闻,日前,有网传消息称,兰州市的房屋转让增值税将从1%上涨至20%。9月22日,记者致电兰州市住房和城乡建设局政策法规科,接电话的工作人员表示,建议咨询税务热线12366。当天,有税务热线的工作人员表示,网传消息中的税种指的可能不是增值税,而是个人所得税,且个人所得税的政策一直没有发生过变化。据其介绍,当卖方持有房产已经超过2年,可以减免增值税及其附税;如果不超过2年,增值税的税率为5%,附税在增值税的基础上征收12%,个人减半征收。

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金融界9月22日消息 近日有传闻称,兰州市税务局关于二手房个税实行差额的20%的计算方式,即为本次的核税价减去上次核税价的差额的20%。若税务系统能调出原始购买价,个税按照差额20%计;若原始购买价税务系统未调出,按1%计征。

贝壳

有网友致电甘肃省纳税缴费服务热线0931-12366工作人员表示,所谓“贝壳兰州站”发布的通知,不是税务局官方账号发布所以不予解释。但是20%的政策,个税法上一直都有,不是昨天或前天的新政策,个人所得税政策没有新的变化。

金融界查询,按照国税总局2005年发布的《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》要求,卖房所得要按差额20%计个税,是对其转让净所得额征税。也就是房产收入现值中,要减去房产原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额。