税务精准出招解“房”忧 破不动产登记历史遗留难题

“自2009年入住以来，我多次前往相关部门寻求办理不动产登记证，但因土地、验收、税费等方面原因，一直没有成功拿到证书，加上当时的开发企业已经注销，办证更是难上加难。”每当想起省吃俭用买的房子却办不了证时，家住镇原县晶宸家园小区的秦小聪心里很不是滋味。

然而，这一“历史遗留难题”却在近日得到了解决。在镇原县政务服务中心税务部门契税缴纳窗口，秦小聪成功办理了契税业务，并在隔壁的不动产登记窗口顺利办理了不动产登记证。“化解‘登记难’开展以来，税务部门不断优化税费缴纳前置环节，帮助我们切实解决了办证过程中的涉税问题，真是太感谢了！”看着手里的不动产登记证，秦小聪的喜悦溢于言表。

自化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”工作开展以来，庆阳市税务局将其作为深入开展党史学习教育、扎实推进“我为群众办实事”实践活动的具体举措，积极贯彻省、市相关文件精神，认真践行以人民为中心的发展思想，多举措化解“登记难”问题涉税事项。“我们结合税收工作实际，研究制定了工作方案，明确职能分工，细化实施措施，完善操作流程，强化责任落实，充分确保了工作有人抓、事情有人办、责任有人担。同时，抽调13名业务骨干组建了工作专班，认真研究相关税收政策，找准影响工作推进的‘堵点’‘难点’和根本症结所在，进一步理清化解‘登记难’的工作思路和具体举措。”庆阳市税务局党委委员、副局长张永琦介绍道。

庆化苑二区位于庆阳市西峰区朔州西路8号，由庆阳市特亨房地产开发有限责任公司于2009年承建，由于该公司经营不善、投资失败，且同时与开发商、建筑商、发包方存在诸多债务纠纷、司法诉讼，无力缴纳所欠税款，导致小区934位业主未能办理不动产登记证。为准确掌握因缺少税收凭证而无法办理权属登记住宅的具体情况，庆阳市税务局按照“一小区、一项目、一方案、一专班”的包抓工作方法，逐户进行摸底调查，进一步查明问题产生根源。在遵循“办证不梗阻，税款不拖延”的原则下，积极贯彻落实“证缴分离”政策，全力化解“登记难”问题，打通住户办理不动产权属证明的“最后一公里”。“如今我们小区已经有300多户业主办理了契税申报缴纳业务，朝思暮想的不动产登记证终于办下来了！”庆化苑二区住户杨宝恩先生喜不自胜。

西峰区税务干部深入相关开发企业摸底调查

“我入住地勘佳苑小区已经三年多了，今天来办理契税申报缴纳业务，不仅有导税人员全程进行指导，而且十分钟不到就办理完了，真是太便利了！”在庆阳市政务服务中心，杨红霞女士为税务部门的贴心服务点赞。

据了解，针对不动产登记办税过程中涉及部门多、证明资料多、办理时间长等问题，庆阳市税务部门积极与住建、自然资源、民政等部门沟通协调，建立完善不动产网签信息、登记信息、税收信息交互共享制度和工作机制，并不再把购房发票作为契税申报的必备条件，在未取得购房发票的前提下，业主仅需提供身份证、户口簿、购房合同或购房凭证即可办理契税申报缴纳业务。同时，在全市8个县(区)政务服务中心增加“登记难”问题涉税事项导税人员20名，增设不动产登记涉税事项服务窗口27个，实行“登记难”涉税事项“一站式”受理服务，形成“前台一窗受理、后台并行审批、流程提速优化、窗口统一出件”的办税新模式，压缩不动产登记办税时间50%以上，有力破解了纳税人办事难、办事繁、多头跑问题。

纳税人在正宁县政务服务中心税务部门契税缴纳窗口办理业务

“我局把化解‘登记难’问题作为一项重大政治任务，坚决扛起政治责任，抓住用好政策‘窗口期’，依法依规、全力化解‘登记难’中的涉税问题。截至目前，已为全市1629户购房人解决了不动产历史遗留‘登记难’涉税问题。”庆阳市税务局党委书记、局长王栋说，“下一步，我们将继续围绕市委、市政府及省局化解‘登记难’涉税问题进度安排，立足职责定位，精准施策、动真碰硬，全力助推化解工作达到预期目的，实现预期效果，用心用情用力解决好群众急难愁盼问题。”

作者：庆阳市税务局 梁冰源 翟耀飞

（甘肃税务官方公众号）