兰州11月新房均价出炉 西北五省会唯一下跌

原标题：11月兰州主城四区新建住房均价8772元/平方米

     为西北五省区省会城市中唯一房价环比下跌城市

本报讯（兰州晨报/掌上兰州记者 欧阳海杰）12月6日，中国指数研究院发布百城房价指数报告，根据中指百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2018年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为14641元/平方米，环比上涨0.27%，较上月回落0.20个百分点，房地产市场继续平稳运行。当月，兰州主城四区新建住宅样本均价为8772元/平方米，环比下跌0.15%。兰州也是西北五省区省会城市中唯一房价下跌的城市。

报告显示，在年底冲击销售业绩的形势下，多数企业推盘力度加大，热点城市整体推盘量继续维持高位，但开盘去化率较低。从需求看，整体成交继续低位运行，不少热点城市房地产市场成交量出现环比下行。从涨跌城市个数看，11月份有66个城市环比上涨，31个城市环比下跌，3个城市与上月持平。本月价格环比下跌的城市数量明显增加，较上月增加12个。

兰州在环比下跌城市之列，也是西北五省会中唯一下跌的城市。11月，西北五省会城市新建住宅样本均价分别为：兰州为8772元/平方米，环比下跌0.15%；银川为5569元/平方米，环比增长1.14%；西安为9289元/平方米，环比增长0.64%；乌鲁木齐为8013元/平方米，环比增长0.62%；西宁为6641元/平方米，环比增长0.18%。

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中国指数研究院发布百城房价指数报告发布的全样本调查房价数据与国家统计局发布的房价涨跌指数据为何有一定的差别？中国指数研究院研究员给出解释：“百城价格指数”监测的样本包括城区商品住宅、别墅、保障性住房价格。价格为项目实际价格。项目对外报价优先使用该项目在售房源的平均对外报价，如无法获取在售房源均价，则以在售房源主力户型均价作为项目对外报价。而国家统计局发布的房价涨跌指数，只是对新建商品住宅价格指数进行抽样性调查，只有房价涨跌指数，没有给出具体价格。