四大行的房贷余额累计达到15.5万亿

原标题：四大行房贷余额达15.5万亿市场份额近8成

“从目前来看，房贷依然是最好的资产，需求稳定，更重要的是不良率非常低，不过目前对于房贷控制的较严，我们也已经大幅收缩了此块业务。”一家国有银行个贷部的负责人对21世纪经济报道记者表示。

目前各大银行的半年报已经悉数披露，除了长沙银行和江阴银行没有公布自己的房贷数据之外，其余2325家均将上半年的房贷情况进行了说明，上半年累计房贷余额为20.7万亿，相比去年底的19.3万亿，上升4.787.25%，继续推高，其中建行的房贷余额一马当先，达到4.5万亿。

8月28日晚间，建设银行发布半年报，作为房贷、租房租赁大行，建行今年前6个月的个人住房贷款余额4.5万亿元，继续稳居各行之首，较上年末增加2881.492485.2亿元，增幅5.84%。

根据半年报统计，今年上半年，房贷余额超过万亿的银行有4家，中农工建继续以绝对优势，位居房贷业务的第一军团。除了建行之外，工行紧随其后，前6个月的房贷余额为4.28万亿，站上四万亿大关，相比去年的3.94万亿，增长8.7%。

“投向上主要是支持居民自住型和改善型的住房需求，90%是首套房的资金需求，贷款的户均余额是30万左右。一二线城市和三四线城市的比例大概在1比1，热点城市的比重在逐步下降。” 工行行长谷澍称。

谈及下半年房地产贷款的风险，他进一步分析指出，“现在房地产市场处于稳定的水平，居民的杠杆率在前几年有一个比较快的上升，这一段时间整个居民杠杆率相对稳定下来，所以总体上看，这个领域的债务风险是可控的。”

与此同时，这段时间，不少人士认为，未来个人住房贷款利率仍会继续上涨。